Особенностью оформления договоров, связанных с покупкой или продажей жилого дома, является то обстоятельство, что дом находится на земельном участке, и отчуждение жилого дома от участка невозможно, а наличие участка накладывает дополнительные условия оформления договора.

Регистрация договора купли-продажи дома с прилегающим к нему участком земли невозможна без внесения в договор купли-продажи обязательных реквизитов: полного адреса строения, года его постройки, стоимости дома и земельного участка (как договорной, так и среднерыночной), площади участка и его целевого назначения, общей и основной (жилой) площади дома.

Договор купли-продажи дома или его части оформляется частным нотариусом вместе с переходом права собственности покупателя на земельный участок, на котором находится строение, при этом целевое назначение использования земли не изменяется.